000			02347cab a2200229 a 4500
001			042219
003			UAHC_CL
005			20221018115641.0
008			031122s2005 cl 000 spa
040			_aUAHC_CL _cUAHC_CL _dUAHC_CL
100			_aDunowicz, Renée _99616
245	1	0	_aDiseño y gestión de la vivienda social _cRenée Dunowicz y Rodolfo Hasse.
260			_aSantiago, Chile: _bUniversidad de Chile, _c2005.
300			_app. 85-103
500			_aEn: Revista INVI, no. 54, 2005. p. 85-103. 07181299.
520			_aDesde 1993, hemos desarrollado investigaciones sobre la calidad de la vivienda social, enfocando la problemática del deterioro prematuro y de la rehabilitación y mantenimiento de las viviendas y su entorno. El objeto central del estudio, el desempeño edilicio, consiste en evaluar la calidad constructiva, los diferentes modos de gestión administrativa, y sus efectos en la dinámica de uso y conservación de los edificios, a los efectos de diseñar para un mantenimiento posible que permita conservar el parque de viviendas construidas y por construir.\Ello permite describir sistemáticamente los elementos componentes de los edificios y relevar sus fallas por disciplinas específicas, estableciendo los criterios mínimos de desempeño a considerar en el proyecto, construcción, uso y mantenimiento del hábitat.\El partido arquitectónico que no prevea modos de gestión adecuados condiciona negativamente el desempeño de la vivienda social, disminuye sus condiciones de habitabilidad y seguridad y acorta su vida útil. Asimismo, los elevados presupuestos de honorarios y sueldos destinados a la gestión administrativa, en detrimento de las inversiones en mantenimiento correctivo y preventivo, constituyen uno de los motivos que generan deterioro prematuro. La falta de una relación sustentable entre la organización arquitectónica y la organización administrativa atenta contra la eficacia de la gestión, acentuada por ambiguas normas de funcionamiento. Hoy, la necesidad de reducir costas de manteniennto exige destinar lo posible: al alcance del usuario a lo largo del ciclo de vida del edificio.
650		0	_aViviendas sociales _zArgentina _99528
650		0	_aConstrucción _xControl de calidad _99617
700			_aHasse, Rodolfo _99618
900			_aREVISTA INVI-54/05
942			_cREVA
999			_c42219 _d42219